第24部分(第2/5頁)

”

林克找到這個哈德森農場的資料，上面還有一些航拍照片，他看了一下，說：“這個農場雖然靠著河，但似乎牧場並不算好。”

“是的，哈德森農場北部邊界是全年有水的加拿大人河，西部有一條帕加利托溪的小河穿過，同樣全年有水。那些農田正是從這條小河引水灌溉。當然，幾乎整個新墨西哥州地下都是一個儲水量極大的地下蓄水層，只要你願意花錢挖井，那裡能用的水權非常豐富。這個農場的主人的經營理念和你差不多。他並沒有只放牧牛群，同時還開墾了一些農田種植小麥和玉米。”

林克看一會資料，覺得這個農場似乎相當不錯，如果經營得好，應該不會虧本才對：“這個農場不應該被掛牌，其中是不是有什麼故事？”

約翰挪動了一下他的肥大的屁股，讓林克擔心他的沙發會不會因此散架了。約翰從他手中拿過拿下航拍照片，說：“原因就是這個。”

林克仔細看了一下，發現照片是在加拿大人河上的洛根湖邊，那裡竟然有十四幢獨立別墅。而且還有更多的空地還沒蓋別墅。看到這，他好像有點明白了：“他們原本打算在這裡見一個度假中心？”

“是的。他們原本打算將農場搞成經營和度假結合的經營模式，所以他們在這裡建了一個高爾夫俱樂部。不過因為房地產泡沫破裂，這個計劃菜進行了一半就破產了。你看這些沙坑，原本屬於高爾夫球場，但它們已經和球場的果嶺一起變成了牧場的一部分。”約翰將照片上一些東西指給林克看。

他指著照片上那些房屋，說：“不僅投資收不回來，這些房屋加上農場其他的房產，每年要耗費十幾萬美元的房產稅。據說這個農場已經連續好幾年虧損，我想正是因為這個原因才掛牌的。這個農場有一萬八千英畝的牧場，兩千三百英畝的農田，有六個總面積一百六十英畝的水塘，農田有相對完善的灌溉系統，另外有十九處房產，和十幾個工具房、一箇中型的糧倉，目前有一千八百頭成牛，兩百二十頭小牛。掛牌價是兩千五百萬。”

林克聽了這個價格，搖頭說：“這個價格太高了。”

“這個農場已經掛牌超過一年了。開始時掛牌價是兩千八百萬。今年還降低了三百萬。當然，牛也少了八百多頭。”約翰呵呵笑著說。“不過，你得承認。如果不是因為它的價格高於市價，我想我也沒有機會向你推薦它。”

林克抬頭看著他，似笑非笑地說：“你的意思是，潛在買家很多？”

“是的。哈德森農場，有地表水權，買入後投資不需要太大，而且還有商業用地的許可。這樣的農場不管適用於度假性農場還是經營型農場，都是相當值得投資的農場。只不過它的價格還超出了買家的心價位。”

林克聽了他的話，心裡有點不得勁。人家一個差不多大小的農場，兩千多萬還嫌貴。而他買下一個農場想要弄好了還需要投資上億。不過他對花錢並沒有太大的感覺。那些錢對他來說來的太容易。感覺有點不真實，而那些錢如果能換成實業，對他來說更有安全感一些。

他撇過心裡那點不自在，拿起另外一個農場的資料翻看，問：“那麼這個哈諾瓦農場呢？”

“哈諾瓦農場是位於我要推薦的三個農場的中間，也是最大的一個，面積有五萬八千英畝，其中有一萬一千六百英畝的山地，其餘的都是草場。山區並不崎嶇，在多雨季節也可以放牧。牧場內有一條季節性小河在農場的東部自北而南穿過。農場內有十八個大小水塘蓄滿水的面積有六百多英畝。另外農場內還有七個口專門給牛供應飲用水的水井，水井都有專用的風力風電機。”

“這個農場只養殖牛隻？”

“是的。哈諾瓦牧場的放牧比較規範，作為經營性農場已經經營了近一個世紀。”