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曹長貴幾乎要哭了。這是一整個高檔小區哇，而且土地等於白送了。現在，這裡的房價估計每平米三千塊。但是影視城這個大景點一旦建起來，這片土地的價值會大漲，而且人們也會樂於在這裡購房定居。到時候，房價賣到市中心的價位‐‐也就是每平米五六千是完全有可能的！

而房地產行業中，最大的一塊成本是地價，建設成本倒在其次。如今土地又是白送的，曹長貴能不興奮麼。

大體算了算，要是保守著建設二十層的樓盤，每棟樓佔地1500平米，到時候就是三萬平米的樓盤，十個樓盤就是三十萬平米。每平米刨除建築成本之後剩下三千塊的利潤，那麼總利潤就是……九個億？想到這裡，曹長貴有點朦朦朧朧如臨仙境的感覺。哪怕白送集團一棟樓，也能白賺七八個億哇。

曹長貴甚至咬了咬牙，狠狠地說：&ldo;總裁，別蓋二十層的了，乾脆建設三十層的得了！&rdo;

這貨還真狠！

周東飛笑問：&ldo;你考慮心怡房地產的資金承受能力沒有？現在不允許提前售樓花，樓盤必須封頂之後才能出售，讓資金逐漸回籠，所以前期投資非常巨大。我算過了，哪怕就建設二十層的，你的建設成本也達到了六七個億。哪怕我幫你籌集貸款，好吧，總公司再提前借給你一部分，你能承受多少？老曹，小心貪多嚼不爛。&rdo;

但是，曹長貴真的不甘心哇！二十層變成三十層，增加的只是建築成本，但是佔用的土地還是那麼多。也就是說，上面多出的十層，是完全沒有土地成本的，利潤率更高！

曹長貴終究是個聰明人，這貨終於下定決心，問：&ldo;總裁，都說咱們影視公司這次拍攝的電影可能掙大錢。您估摸著，到時候影視公司能掙多少？&rdo;

&ldo;什麼意思？&rdo;周東飛笑了，心道你小子終於上道兒了。不難為難為你，你這鐵公雞就一毛不拔。

曹長貴鄭重地說：&ldo;到時候，我們房地產公司向心怡華亞這個兄弟公司拆解一部分資金。就是再苦再難，我也得建設三十層的樓盤！放著大錢不掙，卻只掙小錢，我不甘心。&rdo;

&ldo;日，七八個億的利潤，你還當&ldo;小錢兒&rdo;，我看你這貨真是沖昏了頭！&rdo;周東飛笑罵一聲，說：&ldo;好，我和咱們影視公司的方總經理說一聲。但是，人家到時候要是借給你錢，你給人傢什麼好處？&rdo;

&ldo;送他們半棟大樓！&rdo;曹長貴狠了狠心。半棟大樓，至少150個大戶型的住房。

&ldo;好，就這麼定了。&rdo;周東飛笑得很開心，但彷彿有種預料之中的味道。曹長貴忽然覺得，這個年輕的總裁或許早就料到自己會是這幅德行了，肯定的！奶奶滴太不好意思啦，有點臉熱。

周東飛笑道：&ldo;這樓盤是以後的事情，眼下你先給我全副精力建設影視城。先準備購進建材吧，我看看徵地拆遷搞得怎麼樣了。&rdo;

曹長貴滿腹欣喜、屁顛屁顛地走了，滿腦子都是心怡房地產掙大錢的構想，越想越刺激。這次只要搞好了，心怡房地產就完成了一個本質的飛躍！

而周東飛到市規劃局去詢問徵地拆遷情況的時候，才發現事情不是很順利，比自己預料的要麻煩很多。

第215章 拆遷的新辦法

徵地拆遷的任務，市政府交給了規劃局。

本以為在這裡居住的住戶只有三百戶左右，不會太難辦。沒想到一聽說要建設影視城，這些住戶都覺得這裡的地價將來會很值錢。於是大家一商量，乾脆來了個漫天要價！

要是按照市