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後請你去我專案現場看看。”

周帆問：“下午還有其他教授演講啊，你怎麼去？”

“下午的課我不聽了，你是請都請不來的，你能去我專案現場看看，我們非常高興。”

周大師答應了這位老總的請求。

這個專案位於成都市新都區，是一個大盤。多元的老總陪同周帆考察完專案，要求周大師植一棵樹作為紀念。

回到辦公室，周帆問：“你們對這個專案前景如何看待？”

多元的老總是個豪爽性的人，說話充滿激情，快人快語：

“這是一個非常好的專案，我十分看好。”然後將對專案的構思以及專案所具備的各項優勢資源像竹筒倒豆子般，悉數倒了個乾乾淨淨。講完後他問：“你是專家，你說這樣專案不看好嗎？”

就在這時，坐在他身邊的女秘書突然插話了：“周老師，我們專案還有這麼一個優勢……”

多元的老總聽了，精神立即為之一振，興奮地補充說：“對對對，這也是我們的優勢。”

過了不久，另一個人又插話說還有一個優勢資源。老總又加以肯定。

最後，周帆做了一個總結性的評價：“這個專案剛才我也看了，雖然只是走馬觀花，但俗話說，行家一伸手，便知有沒有。根據我所看到的，和你們所介紹的，這個專案應該說是有開發前景的，但不像你們說的這麼樂觀。有一點我要提醒一下你們，如果這個專案讓你們自己來操作，恐怕不會很理想。”

大家都看著周大師，老總則忍不住了：“為什麼呢？”

“從你們剛才的介紹情況來看，你們對這個專案是一種隨意性、發散性的理解與掌控，比如剛才你向我介紹專案時，說出了專案的許多優點，然後你的秘書和其他人又在旁邊補充，你像哥倫布發現新大陸般興奮地加以肯定，這就充分說明你們缺乏一套系統規範的運作方案，這樣做的話，是比較危險的。”〖插圖8〗

類似多元公司的這種運作模式，在全國非常普遍。人們常常會犯這樣的錯誤：在面對一個好的專案時，就陶醉其中，將專案的美好前景無限放大，而將專案的不利一面卻人為掩藏和縮小，有些甚至看不到不利的一面，這正是導致專案開發失敗的重要原因之一。許多確實很優秀的專案，到頭來結果做砸了，與開發商的這種心態是分不開的。

【南陽的豐富資源在沉睡】

周帆在2003年去河南的南陽市考察，就驚人地發現，南陽是個資源良好但卻浪費嚴重的一個城市。

南陽，位於河南省的西南部。境內山川秀麗、文化燦爛、物產豐富、人傑地靈。南陽市是一個國家級的文化名城。

南陽旅遊資源豐富。人文景觀主要有四個系列：

1、以楚都丹陽故址龍城、下寺春秋楚墓群等為主的楚文化系列；

八、資源整合：珍珠與項鍊（3）

2、以大科學家張衡的墓地和故里、“醫聖”張仲景的暮地和祠堂、諸葛亮當年躬耕地的武侯祠、全國規模最大的南陽漢畫館等為主的漢文化系列；

3、以武侯祠、火燒博望遺址、當年諸葛亮和劉備在新野議事的議事臺、關羽拴馬遺蹟的漢桑城、後主劉禪出生地太子閣等為主的三國文化系列；

4、以目前基本儲存完好且全國為數不多的南陽府衙和內鄉縣衙、建築風格和雕繪藝術堪稱一流的社旗山陝會館、五里長街基本儲存清代建築風貌的荊紫關古街道、因地宮內發現“金棺、銀槨”等珍寶引起轟動的鄧州福勝寺梵塔、千年古剎菩提寺、香嚴寺、丹霞寺等為主的古建築系列。〖插圖9〗

自然景觀主要兩個景區：

1、原始森林、豐富的動植物資源、各溶洞瀑潭成群、懸石絕壁奇立的寶