第358部分(第1/5頁)

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“肖總這次北京舊城區改造，總共涉及到了1582個老舊住宅小區，以及886棟簡易住宅樓，主要包括朝陽區太陽宮鄉，海淀區的萬壽路街區，以及西城區的廣安門附近，其餘的涉及到房山區，通州區，順義區的價值不大，我建議這次我們的目標應主要集中在朝陽區太陽宮鄉的曙光工程，和海淀區萬壽路街區的國際村工程，以及西城區廣安門的友誼工程。肖總不知道您的意見是~~~~~~~”

管越簡單介紹了一下之後，就將決定權交到了肖楚的手裡，這次的專案肖楚全權做主，他只是起到一個付諸的作用。

肖楚皺著眉想了想，突然記起來前世那個北京最牛的釘子戶，不就是朝陽區太陽宮鄉的那位神人嗎？釘在北京主幹道上整整七年的時間，死活不挪窩，最後還是朝陽區政府強制拆遷，才最終解決了問題。

雖然最後問題解決了，可是帶來的影響也不小，至少那些底商好幾年都沒租出去，地產商最少損失了數千萬租金，而且這件事前前後後扯皮了好幾年，弄的人精力憔悴。

“朝陽區的專案就不要想了”

肖楚突然發話，管越和在座的肖氏地產開發公司的高層雖然不明白，但是總裁既然已經做決定了，他們也不好提出異議。

肖楚看他們的臉色，突然笑了，說：“不知道正大集團那邊，他們的目標是什麼？”

“應該也是這三個地方，之前北京市政府召開了一個公開發標會，我找人打聽了一下，好像正大集團對朝陽區的曙光小區專案志在必得”

“哦”肖楚聽了差點兒笑出聲來，強忍住笑意，看了看管越說，“那麼其他兩個西城區和海淀區，那位南大公子的興趣反而不是很大？”

管越點點頭說：“之前正大集團在上海浦東改造專案裡投入的不少，資金應該沒以前那麼充裕了，而且因為集團這邊率先打破了房地產行業的價格壟斷，讓正大集團方面十分被動，現在他們能拿到朝陽區這個專案，估計已經是他們的極限了，而且根據北京市政府的規劃方案，未來將會有一條八車道的主幹道直接經過朝陽區，所以這個位置的利潤應該是最高的，真正的寸土寸金，相比較來看西城區這邊如果進行改造的話，供水的問題就不小，需要全面重新鋪設供水管道，海淀區那邊則是因為大學校園不少，很多地方屬於公家重點保護的文物，想要全面開發的話，難度不小。”

管越這話，讓肖楚突然想起來了一個非常重要的事情，前世西城區改建的時候，也是因為供水管道的鋪設問題，這件事一直拖了很長時間，而且重新鋪設的話，還要考慮到方方面面很多問題，但是當這件事最終確定下來之後，卻發生了一件讓所有人都深感意外的事情，一向缺水的北京，在西城區這個地方居然隱藏著優質的地下噴泉（純屬虛構，胡說八道），當鋪設供水管道的工人，因為吸菸無意間引爆了一小段煤氣管道之後，這個噴泉的秘密才被人們發現，從那時起，西城區噴泉奇觀，一下子成了北京的一景，不但讓西城區的開發價值大增，而且還連帶的解決了西城區的供水問題。

至於海淀區，在肖楚的計劃當中，本來就沒打算大力開發，在哪裡他要建的是福利房，銷售物件也都是一些剛剛畢業走進社會的大學生，以及低收入的教師群體（老師並不是所有人都是高收入，即使是在北京），還有整個北京市的低收入人群，均衡貧富差距，這是肖楚為自己博取聲望的一個手段。

“肖總不知道您的計劃是~~~~~~~~~？”管越小心的問了一句。

“三個地方全面競爭，拉高朝陽區太陽宮鄉這塊地的價格，另外權利拿下西城區和海淀區的改造專案，在上海的時候，我就已經說過了，如果那位南大少爺還願意再多花幾個億的話，我當然沒有意見，幫著