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恐不安。而今年9月即將進行的第二次談判，則可以說直接給香港的未來，定下一個基調，所有人都緊盯著這個時間點。在此之前，誰都不敢放開手腳花錢，都準備在談判結束之後，根據時事變化再決定未來的消費觀。

但政策分析師卻在研究了中方的立場和可退讓空間以後，堅定指出，大陸收回香港的決定絕不會動搖，香港迴歸，誓不可免！

一得出這個結論，香港未來信心指數是向上還是向下，不需要大腦，都能得出正確答案。

所以巴普蒂斯塔組建的政策經濟分析團隊，只是收集了一些公開的報刊資料，便覺得再也沒有必要進行深入分析。答案已經很明確，香港經濟即將在9月第二次談判以後，出現劇烈震dàng。在這種情況下即便港英當局赤膊上陣，親自來抬高樓價，都將在人心恐慌的市場面前遭受無情失敗。

如果震dàng幅度過大，本港的經濟、樓市徹底崩盤，都有很大可能！

“那麼我們準備購買的這塊工業用地，還有必要馬上付款嗎？”郭逸銘一看報告，立即敏銳地想到了他即將付款購買的這塊工業地塊。如果今年內，地產業將出現巨幅跳水、乃至崩盤的局面，他又何必現在出巨資購買？

只需要等到地價垮下來以後，再用很少的資金拿下來不就好了？

“這不一樣！”

巴普蒂斯塔猶豫了一下，還是說道：“商業地塊和工業地塊，因為增值方式不同，所以標價也不相同，而且價格所受影響的因素也不一樣。商業地塊價值由市場決定，全看經濟形勢變化。經濟出現劇烈bō動，必然會引得商業地產緊跟著出現大幅增長或是下跌，它受市場的影響尤其強烈。

但工業地塊。則是政府定價。

政府鼓勵工業。那麼就算商業地產漲到天上去，他們也可以將其定得很低，以吸引工業投資。但如果政府鐵了心要消除工業，那麼即便是商業地產跌倒了一錢不值的地步，他們仍可以給其標以高價，將投資者擋在門外。

而以港英當局目前的做法來判斷，可能未來的地產業動dàng，不會對工業地塊價格。造成很大連帶效應。”

他這個回答就顯示了很高的職業操守。

郭逸銘允諾的風險投資基金，到現在帳上還是分文沒有。如果他此時說一句，未來工業地塊很可能跟著大跌，那麼郭逸銘絕對會將錢扣下來，等到未來地價跌下來以後再來接手。並且既然可以用更少的錢買到這塊地，那麼預先撥一部分資金給的風險基金，也就順理成章，巴普蒂斯塔立即就可以開展工作。

可他沒有。

他反而勸郭逸銘不要猶豫不決，現在就把這塊地拿下來。這就使得他也要為此擔負起一定的風險。因為工業地價並非完全不受市場影響，只能說影響程度較小。商業地塊的大幅bō動。在一定程度上也會影響到工業地塊的未來價值，單看港英政府如何給它定價。

他就是判斷港英當局絕對不會放開工業地價，所以才勸郭逸銘早早買下，立即動工修建廠房。越早讓工廠投入使用。就越能儘快產生利潤。為此他不惜承擔一定的責任風險，其職業操守，確實值得肯定。

“非常謝謝你和你的團隊，博士！”郭逸銘從沙發裡站起來，親自走到對方面前，雙手握住對方的手。“博士，這個團隊是如此優秀，成效顯著，如果就此解散太可惜了。我建議你不如就將他們聘請為公司的專職顧問，專門為公司就未來本港、國際經濟形勢進行分析，以為公司提供輔助決策能力。

另外，我批准你可以開展風投基金的工作了。只要你貸到了款，就立即召集你的人馬，這就開幹吧！”

“能為公司正確決策作出貢獻，就是我們的價值！”巴普蒂斯塔優雅地回答道，隨即又提出了新的建議