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在的部門直接彙報的上級是市場營銷總監，這位市場營銷總監平時不太愛說話，和員工走得不是太近。張裴軍每一件事情都要特別慎重地向他彙報，以免自己辦錯鬧笑話。而這位總監思路清晰，有什麼都直接說出來，雷厲風行。

張裴軍經常和同事們一起去看地，看售樓處，決定營銷方案。現在的房地產市場有了加暖的跡象，市場上的樓盤整體都能比較快速地賣出去，特別是小戶型專案。張裴軍對小戶型特別有感情，因為是屬於自己這個年齡段的定位。

張裴軍把上海所有的小戶型跑了一遍，發現買小戶型的大部分是投資客戶，買來進行出租。他想何不把這個小戶型包裝成帶租約的方式出售，這樣更容易賣，從產品出售到後期的經營都統一進行，賦予地產更新的理念。他做了一份很詳細的研究報告，並向公司推薦引入酒店式公寓的戰略管理，這樣讓酒店式公寓的經營更加專業，各司其職，更能顯示地產企業所具有的專業資源整合能力。

張裴軍的報告得到了市場營銷總監王飛的讚賞。公司決定除了在上海進行推廣，還準備在浙江的溫州地區進行推廣。因為浙江地區藏富於民，溫州人買起房來是沒商量的，只要有一個人買，周邊的人都會跟著一起買。

引入酒店式管理的方案已經進入商議決策中，張裴軍開始著手進行整體裝飾工程的設計，還包括後期推廣。

在推廣上，他採用了軟文方式著重介紹酒店式公寓的投資價值前景，結果售樓處還沒開盤，來看房的人就絡繹不絕，大家對這個總價低收益好的樓盤持有相當樂觀的態度。

開盤那天，售樓處擠得水洩不通，特別是一車溫州人的到來，使場面更加火暴。溫州人買房的速度驚人，看過樣板房，馬上就付款，眼睛也不眨一下，和上海人要看上七八遍相比，溫州人購買房子的速度顯得很粗放。

張裴軍剛上任，旗開得勝，這不僅得益於市場，也得益於對地產運營的深刻理解。

這個專案的運作很快成為了公司裡的典範，大家都知道張裴軍這個小夥子很能幹，首次突破了企業裡的條條框框。

“張經理，人不可貌相，海水不可斗量呀。”同事都來跟張裴軍套近乎。

“呵呵，主要是大家的功勞，沒有團隊的努力，一個人是完不成的。”

“下一步做什麼經典樓盤呀？”同事們問。

“要看公司的整體安排吧。我們部門主要在於執行。”

“張經理是一個人才啊，做事情和我們以前的風格相比，速度快多了，是我們大家學習的榜樣。”

“過獎過獎。”張裴軍笑道。

初來乍到，便能獲得好評，張裴軍自信心飛速攀升。第二天，他就約了劉亞菲，向她報功。

2。不僅是一個產品，更是一個作品

“哇，我的真命天子也。說你好你就好，不負眾望呀！”劉亞菲笑道。

“在上海這個大都市，沒有你的鼓勵，我一個人單槍匹馬戰鬥不起來呀！”張裴軍顯得很興奮。

“哈哈，小乖乖有出息。今天想吃葷的還是素的？”劉亞菲*道。在她的身上始終有股火辣辣的味道。

“想吃葷的。”張裴軍也不懷好意。

“那來吧！”劉亞菲做出了一副敞開的姿勢。

張裴軍一個猛撲，又進入了狀態。在這種事業的壓力和愛情的刺激下，他已經忘卻了自己，他只知道每次在劉亞菲身上，他總能找到一種激情，讓他不斷持續地戰鬥下去，就像注入了興奮劑一樣。他已經離不開她。但是他知道，憑藉他目前的資本，他養不起劉亞菲，他必須要拼命地工作。

一番雲雨之後，兩人都酣暢淋漓地倒在了床上。

在激情中他們享受到生活的最美狀態，在激