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到南邊的那三個農場轉悠，直到查爾斯教授的團隊將他的評估報告做出來。

評估報告是凱特送來的，她來也是為了當面解釋林克對報告可能存在的疑問。

林克看了一遍報告，發現報告做的非常全面，第一部分是對三個農場價值的評估，第二部分是對三個農場未來經營的前景評估，第三部分是農場建設需要的成本。第四部分還有一些建議。在報告最後，還附有一些圖表。

“你們認為買下三個農場需要八千萬？”林克看了報告後，抬頭問靜靜等他的看報告的凱特。“這個價格是不是太高了點？”

“這是我們對各種因素做出來的最高價格預測。”凱特解釋說。“首先，這三個農場都沒有掛牌，如果你主動上門求購，就必須要有一個讓人心動的價格。另外，可能因為那裡的特殊性它們都被劃入國家遊覽區。如果你想要獲得更多的自主權，那也需要花費更大的代價。我們還考慮到，那樣的土地轉讓會受到一些法律限制，也許在交易過程中需要產生一些額外的支出。”

林克皺著眉頭，點頭說：“我明白了。”既然是自己上門求購，也需要找經紀人，甚至可能要花錢讓某些掮客找那些政府官員疏通。

不過，整個農場的各種建設費用也超出了他之前的估計：“為什麼你們覺得我應該建一個光伏發電站？”

在報告中，認為如果他能買下三個農場，應該在最東邊的丘陵地區建一個佔地五千英畝到八千英畝的光伏發電站和配套設施。雖然並不是所有土地都安裝光伏發電板，而是零星分佈，但這個專案預算就需要超過八億美元。

凱特也拿著一本評估報告，她翻了一下，說：“你可以翻到第四十九頁。那裡有解釋。”

“我看過你們在報告中列出的理由，長期收益確實很好，那樣的發電站也會讓我的經營變得複雜得多。”

“確實是那樣。如果建設光伏電站，你需要接受更多的部門的監管，另外，也會讓你的經營管理成本增加，但我們認為都是可以接受的。其實我們在撰寫報告之前，對這個在建議，內部也有一定的爭議。”

事實上，建光伏電站是她的建議。建那麼大的規模卻不是她的想法，她最初只是建議建一個光伏發電設施供農場用電而已。但這這份評估報告是集體的智慧體現，在團隊中她可以保留意見，但是在客戶面前她需要和團隊保持一致。當然她也不打算在林克否決這個建議的時候勸說他接受。

凱特看著林克，頓了一下說：“但是最終，我們都同意將這個建議列入報告。因為如果按照你之前的計劃，那片丘陵地區要用來種植水果或者牧草。但那片丘陵地區還有超過三萬英畝，我們選擇建設光伏發電站的區域，是地形最複雜的，地表也最貧瘠的。那裡不適合種植水果，種植牧草，產出也會很低，要在那個區域修建灌溉系統，成本非常高。光復電站只是一個建議。如果你不能接受這個建議，我們也會建議你不要開發那片區域。”

自從計劃要買下那三個農場，林克就一直在籌劃著怎麼開發。這幾天他往那三個農場跑，對那片地區也有一定的瞭解。

凱特離開之後，他就仔細看了報告，又琢磨了兩三天。最後不得不同意評估報告中說最東面那片丘陵確實不適合發展農業。

那裡的地形比較複雜，而且多是岩石，種植水果的話，其它的不說，採摘就需要大量的人力。而美國的人力成本很高。在那裡種植水果，真的不合算。而那裡的土壤少且薄，種植牧草，產出也不可能高，但是建設灌溉系統的成本卻很高，還有水權也是一個大問題。

那樣做，確實倒不如建一個一勞永逸的光伏發電站。

內達華州的海拔比較高，而且處於荒漠，光照時間長。只要建成了光伏電站，後續的管理和經營