第50部分(第3/5頁)

我們要跟你們南宮集團合作進軍房地產行業的真正原因。不過，目前來看房地產行業的市場競爭也是很大啊，我們的優勢並不大啊。”範雄意味深長的說道。

“伯父說得沒錯，房地產行業的市場競爭很激烈，未來也將更加的激烈，尤其是在拿地方面，土地招拍掛的透明化讓市場更加競爭激烈！不過，我們也不是沒有優勢，而我們的優勢也是其他公司所不具備的！”南宮智信心十足的說道。

“哦？你是說我們具有特殊的競爭優勢？”範雄疑惑不解的反問道。

第0129章資源整合（三更）

“沒錯，我們具有特殊的競爭優勢，也是其他公司所不具備的特殊優勢！”南宮智堅定的說道。又瞅了一眼疑惑不解的範雄和範強兩父子倆，這才詳細解析道，“現在紡織行業市場不景氣，而作為以紡織工業為主業的範氏集團，雖然現在年收入也已進入百億行業，在裴城也算是名列前茅的集團性企業，但是每年從紡織行業賺取的利潤卻很少，這一點我想你們比我清楚。真正盈利的是你們的能源產業，對吧？面對如今蒸蒸日上的房地產行業，你們也想分一杯羹，而我們南宮集團也想分一杯羹，因此我們一拍即合，就進行了合作，組建了南宮地產公司。然而，公司是組建成立了，雖然我和範強老弟我們都很努力，但是市場競爭激烈，我們還沒拿到地塊開發專案。若是僅靠從土地拍賣會上透過正常的招拍掛形式拿地的話，怕是短期內很難取得進展。因此，我們不如利用我們的特殊競爭優勢，避開土地市場的競爭，將範氏集團旗下的紡織廠優勢資源進行整合，成立具有市場競爭優勢的新公司，而將資源整合之後空置出來的土地進行改造，開發房地產專案，打造輕紡工業城。這樣既整合了優質資源獲得更大的利潤，又可以將空置土地二次利用產生更為可觀的經濟效益。這就是我的想法，你們出地，我們出錢，咱們共同進行開發，按投資比例分成，不知伯父對我的想法意下如何？”

待南宮智說完，範雄立刻就陷入了沉思當中。

而範強卻不急思索的稱讚道：“南宮兄的想法不錯啊，我看行！我們現在很多紡織廠都效益不好，與其繼續下去不如索性就關掉了呢，然後將空置出來的土地開發成房地產專案呢。”

範雄卻沒有開口說話，而是一邊喝茶一邊思索著考慮這件事的可行性。

南宮智知道範雄在思考這件事的可行性，他可不像他那草包兒子，他思考這件事是要通盤考慮的，憑著目前自己四個廠區所佔的土地，若是全部拿出來開發專案的話，確實能夠自己開發上至少十年的，那麼十年以後呢，範氏集團該何去何從呢？

範雄能從當初小紡織廠廠長成為今天範氏集團董事長，那可不是草包，雖然他的文化程度並不高，但是腦袋卻是很聰明的，當初的下海經商足以說明他的睿智。他想了約一刻鐘的功夫之後，鄭重的說道：“賢侄，你的想法確實不錯。不過，我有個疑問，若是我們將現有的這四個廠區資源整合之後，全部將空置出來的土地進行房地產開發的話，足夠我們開發上至少十年。可是，十年之後範氏集團該何去何從呢？”

“伯父，這個問題，我也想過了。有兩條路可走，第一條路是將開發專案賺錢的利潤組建基金投資公司，做資本運作投資，只要投資準確了，既輕鬆又賺錢；第二條是開發的房地產專案配套建設的都有商業地產，可以只租不賣，商業自持；同時在不斷的進行房地產開發，做好了肯定不比你們現在賺的少。像現在以房地產開發為主業的千科地產、馳騁地產、藍地集團、飛龍集團等那都是全國性的房地產開發企業，年營業收入超千億的著名的上市公司，很牛氣的！”南宮智有根有據的說道。

“嗯，你說的不錯，考慮的也很周全。對於以紡織行業為主業的範氏集團來說，我們