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來的，但從本質上來說就是兩個——房子和人！

雷濤這個理論一丟擲來，大家都感到十分新奇，但細想想還真就是那麼回事。沒有房子光有人，那是農村，而只有房子沒有人，那叫“鬼城”。

他的話直白而淺顯，很快就抓住了大家的注意力。接著他又從這一點開始拓展出去了。房子，不論是商品房、經濟適用房、廠房、商業用房都是房地產開發商的開發物件。而人則是這些房子的終端使用者。所以說經營一個城市，除去了各種產業結構，經營策略等等其最終核心就是建造房子然後賣出去。

“白酒工業園這個專案是邛川市振興其支柱產業的開發專案。而我們作為房地產企業投資建造的這些廠房最終還是要出售或出租給使用者的。而我們的銷售目標是誰呢，就是那些白酒釀造企業，只有把他們吸引過來，我們的利益才能得到實現。那怎麼把他們吸引過來呢？投資邛川釀酒總廠的專案，以這個大型原酒基地作為招商引資的核心就是最直接的方法了。”

雷濤把這個計劃用這樣的方式一項項的分析過後，董事們頻頻點頭。

產業發展了，吸引過來的可不止是企業，還有那些勞動力，這就需要建設經濟適用房給他們安居。而把房價打壓下來之後，那些急於套現的房地產商拋售出來的地產，世紀地產可以逢低買入，然後改造成各種新興產業經營用房、比如高科技孵化園區、商務寫字樓、旅遊度假酒店等等。這之中的利潤那可是相當可觀的！

“造了一輩子的房子賣了一輩子的房子，可到頭來還是沒弄懂，房地產還可以這麼搞的！真是長見識了！”龐達功第一個心悅臣服地嘆道。

有了他的思想轉變，那些董事們也就都同意雷濤的這個理論了。而事實上雷濤也是第一次系統性的闡述他所投資的這些產業專案和房地產之間到底是個什麼關係。這也可以說是雷濤的產業理論第一次系統的呈現在世人面前。

會後，紀嘉對雷濤好一通埋怨：“你這些理論以前怎麼都沒跟我說過啊！”

雷濤苦笑著說道：“實際上這些想法是我這次去影秀、汶水、北山等地震災區之後，才開始漸漸想明白的。以前的那些投資也只不過是無心插柳而已。”

他這次到了地震災區，看到那些在殘破的廢墟上努力重建家園的人們，他才意識到，毀滅一座城市只需要一場災難，而建設一座城市卻需要各方面的協力，大家的努力才能夠完成。而不管是什麼企業，不管是什麼產業發展方向，其核心目的就是讓這座城市的居民能夠安居樂業。

所以不管是之前邯江的影視地產投資，還是雷霆科技的高科技遊戲、體育應用等等都是為了能夠讓人們能夠樂業。只有在一座城市真正培養出能夠適應這個城市的支柱產業之後，人們才能穩定下來，而安居所需的房子也才能夠被市民們所需求。

如果一座城市留不住人口，那麼在這座城市建造再多的房子，房價炒的再高都是沒有意義的空中樓閣。資金鍊總有斷裂的一天，房價也總有跳水的一天，人們也總有離開這座城市的一天。到那個時候，只剩下一片高樓大廈的城市，沒有了人，自然也就沒有了存在的意義了。

其實在國內很多地方都出現過投資房地產的熱潮，這些熱潮退去之後，留下的只有大片的爛尾樓和空空蕩蕩的城市，這就是因為沒有很好的理解產業和產業之間的協同發展關係所致。

“拉斯維加斯你去過嗎？”雷濤問了紀嘉一個問題。

紀嘉點了點頭說道：“我去過，那是一座在沙漠中興起的城市，摩國著名的賭城。”

雷濤笑了笑說道：“如果拉斯維加斯禁賭的話，你覺得它能繼續存在多久？”

雷濤的這個問題把紀嘉一下子問住了！

“拉斯維加斯禁賭？”