第12部分(第5/5頁)
章節報錯
沒有說謊，卻肯定違法了，因為法律規定要寫明實際金額。更糟的是，經紀以為向沒有資產的人提供次貸最安全，因為他們日後被收樓的話，也沒錢聘請律師控告自己，於是一看到對方沒有資產就為所欲為。現在的情況是聯邦密探和檢察官出面，調查及檢控違法的次貸經紀。筆者可以肯定，有部分次貸經紀根本沒有想過會自己會被檢控。
其中還有一項房貸經紀常犯的錯誤，就是虛報物業價值，即抵押品的價值，這樣做同樣是觸犯美國法律18 。次貸經紀通常以物業成交價作為抵押品的價值，卻忽視了物業的真正價值。美國政府計算物業稅時，是以市值租金為根據，推算真正的物業價值。當物業稅的估值遠遠低於成交價時，次