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而周東飛回去之後，當即把芸芸和曹長貴都喊到了自己的辦公室。芸芸小腦袋瓜好使，曹長貴是房產業內精英，周東飛想徵求他們倆的意見，並幫著自己把那個不成熟的想法給完善一下。當周東飛把目前的情況大體一說，兩人也都覺得事情很棘手。

曹長貴首先搖頭說：&ldo;兩位總裁，根據我多年的經驗來看，靠談價格是肯定不行的。哪怕市場價值三千而你給五千，但還有人奢求六千。等你出價到了六千，有的人覺得你能承受，那就張口要八千，簡直是沒完沒了。&rdo;

芸芸說：&ldo;其實，我始終覺得回遷是合理的。佔用了百姓的房子，但回頭給他們一套新房子，挺好的。如此一來，他們的生活質量也提高了。&rdo;

曹長貴點頭說：&ldo;回遷確實是現在常用的路子，但也有些問題的。有的人想用一平米換一點一平米新房子，有的希望換一點五平米，也存在期望值不同的問題。&rdo;

而且芸芸又補充說：&ldo;根據以前那種慣例，為了獲得更多的補償，老百姓在拆遷前夕會突擊搭建、突擊裝修的啊。有的都把整個院子蓋的嚴嚴實實、暗無天日的。&rdo;

周東飛笑道：&ldo;我到實地查探過了，這裡住的都是低收入群體，院子都不大。大多也就是一百五十多平米的，超過兩百平米的不多。我看就用回遷的辦法，代價不是很大。&rdo;

根據周東飛的意思，他不想著從這些百姓身上賺什麼錢，有個合理價位就行。一平米舊房子換同等面積的新房子，老百姓應該比較划算了。新舊暫且不說，而且到時候這裡的房價一旦升值，他們還會賺一筆。

要是原來的房子比較小，那就選擇小戶型。要是老房子建築面積大，比如二百平米的，那就讓他選擇一個150平米、甚至170平米的大戶型。剩下不足的部分，以每平米四千塊補償給這些住戶。而按照現有的市場價，也就是不到三千，所以周東飛算是比較仁義了。

在此基礎上，每平米房子補償五百塊的裝修費。

芸芸問道：&ldo;那麼突擊搭建、突擊裝修的問題呢？&rdo;

周東飛嘆道：&ldo;按土地面積，不按建築面積！哪怕你院子裡只有一個雞窩，我也按你蓋滿了房子來補償；哪怕你就是土坯房，我也按每平米五百塊來補償裝修費。如此一來，建設越少越划算，裝修越簡單越划算。當然，即便是蓋房子比較多的，總歸也不吃虧。&rdo;

&ldo;但這樣一來，可能要多支援幾百萬。雖然政府保證劃撥給我們這些土地，但要是增加這筆費用的話，估計他們就不樂意了。&rdo;芸芸說。

周東飛笑道：&ldo;幾百萬咱們自己出。多花費幾百萬，但保證了這些老百姓的利益，也為咱們爭取了時間，值。&rdo;

曹長貴點頭說：&ldo;這倒是個不錯的辦法，可行。剩下的關鍵，就是看誰先答應和我們簽協議了。一旦有人開了頭兒，事情也就好辦了。&rdo;

&ldo;我倒有個主意。&rdo;芸芸笑道，&ldo;咱們就拿出單獨的一棟樓來回遷，所以戶型位置的好壞，就成了大家的追求物件。比如這高層的樓盤，二十層肯定比最下面的一層位置優越。咱們就制定個規矩，第一個簽協議的，第一個選戶型；最後一個簽的，就最後選。當然，最後選的那些，肯定就沒有什麼好位置了。&rdo;

妙！就這麼辦！

而且芸芸表示，要實行打分制。三百個住戶，第一個簽協議的得300分，第二個簽協議的得299分，以此類推。另外，第一個交鑰匙的，也得300分，第二個交的299分……到最後兩個分數相加，第