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小廝在橋下向李延慶招手大喊：“員外請你過去一下！”

李延慶只得向橋下走去，他快步來到剛才的店鋪前，直接穿過米鋪旁的小巷，進入了後面的房子大門。

從外面看，房子似乎不大，但真正進了大門，才發現房子比他想象的要大得多，光院子就至少有五畝空地，實際上就是一大片空地，被一座兩層樓的房子一隔為二，院子裡長滿了雜草，很多長得太茁壯的雜草已經被主人清除了，以免給看房人留下荒涼的印象。

但李延慶還是感到一種說不出的荒涼，兩層樓的木屋至少也有幾十年的歷史，著實顯得有點老舊了，需要重新翻修，四周有兩人高的院牆，還好，周圍都沒有兩層樓房。

這時，李大器正在房東的陪同下站在後門向外面張望，李延慶走了過來，李大器連忙道：“延慶，你說後面這五六丈的空地可不可以利用起來？”

李延慶搖搖頭笑道：“前年我也看過一座類似的房子，它就是利用後面的五六丈空地造起來，只要汴河一漲水，院子裡也可以行船了。”

房東也笑道：“小員外說得沒錯，你看家家戶戶後面都沒有修房子，就是怕汴河漲水，不過最高水位離牆邊還有五尺，如果修了房子就怕地勢會下沉，一般官府也不準修。”

李延慶探頭看了看外面，見外面頗為寬闊，離河邊還有點距離，難怪父親會動心，他便問房東道：“後面的土地也是房東的嗎？”

房東搖搖頭，“後面的土地應該算是官地，但也可以說是無主之地，如果員外實在想利用起來，也不是不行，反正也沒有人管。”

李延慶便對父親笑道：“如果父親一心想利用後面的土地，也有一個辦法，外面土地用石頭鋪平，一直鋪到河邊，河邊用石頭壘高，封整齊，變成一段真正的碼頭，碼頭上就可以堆放貨物了。”

房東連連搖頭，“那樣代價太大了，沒有兩三千貫錢做不下來，而且還要去官府申請，必須得到官府同意後才能施工，我估計官府一般不會同意。”

“這個回頭再說吧！”

李大器走回院子，指著很大一片土地問李延慶，“你覺得如何？”

李延慶笑道：“別的都還好，就是碼頭便停滿了船隻，以後我們的船停哪裡？”

“這個沒關係！”

房東連忙道：“碼頭我是租給隔壁的米鋪了，碼頭是我的，這一段河道除了官船外，也只能我的船隻停泊，碼頭租約下個月就到期，我叫這些船隻走開就是了，它們在西面還有一座大碼頭，這邊只是米鋪臨時停船。”

“如果是這樣，我覺得這個地方還不錯。”

“小員外放心，這塊土地是我祖上傳下來，土地絕對價值很高，若不是我急著要錢，我也不會賣它。”

房東又對李延慶道：“我剛才也給你父親說了，我祖父在南京那邊還有一座很大的莊園，現在幾個兄弟在分家產，我是長子，想把整座莊園都拿下來，這樣就得給三個兄弟每人一筆錢，可我正好把錢都投出去了，手頭實在緊張，所以便決定把這片土地賣了，這裡緊靠虹橋，六千貫錢真不算貴。”

“但絕不便宜，只能說價格還算公道，雙方都不吃虧，畢竟這塊土地沒有店鋪。”

“其實可以開一個小小的鋪子，中間那條走道是我的，五尺寬，進深兩丈，上面搭個棚子，就是一個小店鋪了，賣賣各種小玩意，至於進出，可以從虹橋那邊繞著走。”

李大器搖搖頭，“店鋪就沒有必要了，就留著做通道。”

“那父親可以買下它！”李延慶最終替父親做出了決定。

李大器便對房東道：“我現在就可以定下來，兄臺還需要別人來看一看嗎？”

作為房東，他當然希望看房的人越多越好，