第49章 跨越時代的方案(第2/2頁)

出來讓我滿意的作品。不過在這裡我也說明一下，我就是一個實打實的門外漢，設計裡面幫不了你什麼，但是外在的我可以給你們提供一些建議，只要按照我說的來，我有100的把握，這次專案可以中標，當然中標後你們的名氣自然而然的也大了起來。所以我希望接下來的這段時間，你們可以拿出最好的工作態度來認真對待本次專案。”

然後在邊永強的帶領下，設計部門的幾十號人開始配合起來楊興的工作，楊興重新給他們制定了工作方案內容。

楊興開始了他構想的方案，楊興江幾十名設計人員分好不同的小組，設計商場的設計地下的規劃的，設計公寓的設計酒店的還有設計辦公樓層的。將各個小組分配好，楊興讓一名人員將中興路地段的簡易圖投放到大螢幕上，楊興開始給幾人講解到他的規劃。

“想要讓這次做的專案不被流標，那麼首先就要做出來一件讓和我們一起競標的其他同行的作品黯淡無光，就像一坨狗屎，只有絕對的實力那麼你就可以橫行天下，你們原先的這些設計，不能說沒有任何可取之處，只能說你們設計的太保守了，我記得給你們提的要求是超越20年作為未來地標性的建築而設計這次沒有預算，但同時也不可能真的花幾千個億來建造，那是不可能的也是不現實的，只不過是要花的錢比我們的預算多幾倍，既有龐大的預算又有非常吸引人眼球的設計，我們要是還不中標，那麼只能認為對手的背後實力太強大了。首先我們要在十字路口，西南角也就是本次的地標性建築的地址上蓋一棟能保證10年內最高的建築，這既是實力的體現，也是引人注目的一個賣點，整棟大樓上面可以是辦公區域，中間一定要設計一層或兩層的廚房，作為以後餐廳所用的位置，相較於國外咱們國內現在的廚房設計其實非常不合理。但這次計劃要超前20年，因此你們要查閱國外最出名的餐廳設計，學習他們的設計模板來進行改進。蓋這麼一棟樓，如果只指望收租來扳回成本是不可能的，還要有酒店而且酒店的等級一定要高。和大廈相近的，一些低樓層可以安排作為商場電影院。地下的停車場或地下超市規模要大現在人流量少，不代表10年之後人流量還少。最後還要給地下的將來要通的地鐵留好規劃好的位置，這一點一定要和相關部門協商好。還有將周圍的商場面積擴大化，現在或許有幾家商場就夠用了，在未來商場也是回收成本比較好的投資之一。最南面一定要有高階公寓樓一定要有高階，商場和公寓樓之間一定要進行合理分流，隔斷，而且商場後面還可以開設小吃街，吸引餐飲門店入住當然也要做好這合理的設計規劃，不要到時候讓商家過來詬病。而且整個地段從地圖上看，就是一個放大版的等腰三角形，三角形周圍可以是商場，大樓，公寓樓中間設立自定義廣場。一般的地鐵口在這種十字路的情況下，一般是4個，但是我們的地鐵口要多，要有一個進入廣場的，進入商場的，進入公寓的，還有進入地下超市的，提前做好功課，到時候地鐵站一通，那麼我們就將先吃這波紅利，同樣作為鬧市區在這裡蓋公寓蓋的好，這是高階公寓，蓋不好這裡將淪為豬籠城寨在那樣的建築或許到時候你們的名字將會被釘在恥辱柱上。”

：()重啟鑄就輝煌