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電齊全、裝修也不錯,這次保證讓您滿意。”張偉補救道。
業務員帶看的房子另客戶不滿意,會影響到客戶對業務員的印象,甚至以後有可能不再找這個業務員租房,而現在張偉和方文君面對的就是這種情況。
之所以會出現這種失誤,主要是因為兩人的溝通不及時,方文君沒有將另外兩套房子的資訊告訴張偉,而張偉也沒有在電話裡介紹給客戶,所以才會發生這種尷尬的局面。
犯了這種專業性的錯誤,方文君趕到面上無光,去六號樓的路上基本上沒有再跟客戶說話,完全是張偉一直在跟李琴交談,並且中途給王建發打了一通電話,讓他先去借六號樓房子的鑰匙。
其實這件事並不單是怪方文君,而是張偉和方文君都有一定的責任,只不過是方文君撞到了顧客的槍口上而已。
張偉和方文君本來就不是很熟悉,更是第一次合作帶客戶,雙方之間肯定會有一些隔閡,也正是因為這些隔閡,讓兩人溝通不及時,造成了剛才的情景。
張偉和方文君帶著客戶趕到了六號樓,三人坐著電梯趕到了十層之後,王建發已經開啟了房門等候在外面,看到王建發能有如此高的效率,讓張偉不禁暗自讚許。
張偉對著王建發點了點頭,並且將客戶迎進了房間,過了玄關映入眼簾的是一個豪華的客廳,因為是朝南方向的,所以楊光十分的充足,不過可能因為長時間不開窗戶,屋子裡顯得有些悶沉。
李琴進入了房間之後,將房子裡裡外外看了一遍,暗自點了點頭看,問道:“這個房子出租多少錢呀?”
“哦,這套房子的租價是7000元每月,而且如果是年付的話,還可以便宜200元錢。”張偉說道。
租房子的中介費通常有三種方式,第一押一付三,就是說押一個月的房租,付三個月的房租,一共是給業主四個月的中介費。
第二種是押一付半年,就是說押一個月的房租,付六個月的房租,一共是給業主七個月的中介費。
第三種是押壓一年付,就是說押一個月的房租,付12個月的房租,一共是給業主13個月的中介費,這種方法也是對業主最有利的付款方式。
除了這三種付款方式之外,還有押二付三、押二付半年等付款方式,而好的付款方式因為對業主有利,所以房租價格都會稍低一些。
“房子倒是還可以,就是房租有點貴,還有其他的房子能看嗎?”李琴問道。
“李姐,三居室的房源本來就少,現在又是租房的旺季,好的三居室只要一空下來,立刻就被租出去了,根本就剩不下房源。”張偉如實說道。
在網站上發帖子一般都會寫真實的價格,不會抬高價格給客戶留下砍價的餘地,因為網站上租房、買房的資訊太多了,你寫的價格太高根本就不會有人點你的帖子。
甚至還有些經紀人為了招攬客戶,故意把房子的價格寫的比實際房價還低,就是為了用來吸引更多的客戶上門,所以說張偉說的這套三居室的租價一點都不高。
李琴又打量了一下這套房子,房子無論是裝修還是傢俱都不錯,而且她又急著找房子,也沒有太多的時間去挑三揀四了,說道:“這樣吧,這套房子押一付三6800元我就租下來,怎麼樣?”
“李姐,我們給您說的房價確實不高,而且這套房子還是豪華裝修,押一付三6800元確實不大可能租下來。”張偉一臉為難的說道。
“如果是押一付三6800元的話,我現在就能交押金,不然的話我就在等等看。”李琴雙手抱胸,毫不退讓的說道。
“李姐,那您稍等一下,我讓我的同事跟業主那邊聯絡一下,不過您也不要抱太大的希望,因為我們已經給您說的價格已經很低了。”張偉看到李