第101章 生日風波(第2/5頁)

房地產管理法》。鑑於萬樂天街專案和商品房專案本來就是一體的，同步開發的話，雖然對資金的調配要求更高，但工程建設統籌起來更方便，也避免了後期再開發商品房專案時對商業經營贊成不利影響，而且兩者相輔相成，可以提升兩個專案的價值。現在有了國家新出臺的商品房預售制度，對我們的資金壓力也就不存在了，集團現有的資金和現金流，完全可以滿足專案建設的需要，所以我們一致認為，你的思路是可行的。”

於彬聞言大為高興：“那就好，東哥，那你們馬上著手落實商品房專案前期的規劃設計，以及向政府相關部門辦理專案報建手續，儘快啟動商品房建設。對於咱們這個商品房專案，我的建議是，戶型設計可以多樣，包括小戶型、大戶型和別墅，以滿足不同購房者的需要。但定位一定是高階，不僅房屋建築品質要高，小區綠化景觀要營造出美感、舒適感，配套設施也要高檔、齊全，像幼兒園、健身房、游泳池、網球場、兒童遊樂設施等，都要考慮進去。我們要打造一個有錢人生活的高檔小區，這樣才對得起這塊地的價值，讓公司利益最大化。”

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放下電話，於彬在辦公室裡算了筆賬，商品房專案開工順利的話，明年三月份左右就可以開盤預售了。參照粵州市目前5000元/平方米的均價，自家開發的這個樓盤，憑藉高階定位，以及優越的商業配套，賣到元應該不成問題。一期只算開發10萬平方米的商品房，就能回籠資金10個億。

有這10個億的資金，那萬樂天街、寫字樓、商品房等專案後續的資金也就不用愁了，東龍集團的資金壓力會小很多。

處理手上的工作後，於彬想起明天就週六了，是葉英傑的生日。自己得給他挑份禮物，明天空手去參加葉英傑的生日聚會就不好了。

於彬也不怎麼會挑禮物，像葉英傑這樣有錢有勢的人，也不缺什麼。想來想去，於彬覺得，買塊手錶應該錯不了，畢竟有句俗話說的是“男人愛手錶，女人愛珠寶”。

考慮好後，於彬便離開了公司，開車來到王府井大街的亨得利鐘錶店，抬頭便看見了亨得利幾個金晃晃的大字。

亨得利鐘錶店是京海市著名的老字號鐘錶店，經營的手錶品類眾多，既有大眾化的中低檔表，也有勞力士等高檔手錶。

上一世的時候，於彬很少佩戴手錶，對手錶也不怎麼懂，唯二聽說過的名錶一是百達翡利，第二就是勞力士。

進到亨得利鐘錶店裡面，於彬想著給葉英傑這樣的人送生日禮物的話，要送就送好一點的。於是於彬在店裡的高檔手錶區看了一遍，百達翡利手錶是沒看到，勞力士手錶倒是有。

於彬問女售貨員：“你好，問一下，你們店有百達翡利男表賣嗎？”

女售貨員聽都沒聽說過，搖搖頭表示店裡沒有這種牌子的手錶。見女售貨員說店裡沒有百達翡利手錶銷售，於彬猜測，這個牌子的手錶此時應該還沒有進入中國市場，否則以亨得利鐘錶店在圈裡的地位，不可能沒有這款表售賣。

於彬盯著櫃檯裡的高檔手錶看了一會，選中了一款勞力士，指著那款表問道：“你好，請問這款勞力士錶怎麼賣？”

女售貨員看了一眼那款，說道：“先生，您的眼光真不錯，這是勞力士間金日誌，一款男式高檔機械腕錶，表徑36毫米，錶盤裝飾有象牙白紀念花紋，瞧著就顯得高貴。不過價格也不便宜，要元。”

於彬點點頭，對那女售貨員說道：“行，這塊表我要了。”說著，從隨身攜帶的包裡取出六紮百元大鈔，看得那女售貨員直咂舌，沒想到眼前的這名年輕人居然這麼壕，近六萬元的勞力士眼睛都不眨一下，就直接買下了。

到了週六下午，見時間還早，鄭穎便