第189章 ,/.(第3/4頁)

織等，阿東記了滿滿一個本子，這都是他此行的寶貴收穫。

一月上旬，帶著滿滿的收穫，阿東從美國回來了。一下飛機，阿東就坐上前來接自己的車，心急火燎地趕回公司。

來到於彬辦公室，阿東連水都顧不上喝一口，就興奮地對於彬道：“彬仔，你說得沒錯，超級商業綜合體確實是可以做成一個大產業。這趟美國考察，我發現這種大型商業體確實是個好東西，不光是購物，還有娛樂、美食、休閒等很多複合的功能，非常受市民的喜歡。而且做好了的話，完全可以成為一個品牌，拓展到全國的大城市。我看美國就有不少的商業體都是連鎖品牌，像梅西百貨，在美國不少的大城市都有。”

於彬笑道：“東哥，看來這趟美國之行你沒白去，對現代城市商業體的理解很深啊！沒錯，隨著我們國家經濟的飛速發展，人民生活水平在不斷提高，對購物消費會產生更高階的需求，這種大型商業綜合體在未來肯定有發展前景。而且我們有一個優勢，透過之前的粵貨購物節，我們沉澱了大量的供應商資源，這對運營城市商業綜合體來說，極為重要。”

阿東對搞商業確實有一種骨子裡的熱愛，他看著於彬，急切地道：“我想好了，粵貨購物節這樣下去肯定沒前途。彬仔，我同意你說的，轉型做超級商業綜合體。你說吧，要怎麼搞？”

於彬笑了笑，從桌上拿起一份材料，遞給阿東。阿東接過一看，是一份商業計劃書，封面上寫著《東龍萬樂天街商業計劃書》幾個大字。

阿東仔細翻閱起來，計劃書內容非常翔實，不但有對當下經濟發展新形勢下，帶來消費市場新變化、消費者新需求等背景分析，也有對萬樂天街定位、空間功能、業態分佈、公共配套等詳細策劃，更有對萬樂天街的運營模式、商業模式、投資測算、經濟效益、社會效益等的設計與評估。

於彬策劃的萬樂天街專案，建築面積達到了15萬平方米，不但融合了阿東在美國考察的那些大型商業體的先進理念與模式，更有不少結合中國本土實際情況的創新。例如，相比美國大型商業體偏重於購，於彬策劃的萬樂天街賦予了更豐富的休閒娛樂功能，餐飲美食也非常突出，畢竟中國人可是講究“民以食為天”的。

看完這份商業計劃書，阿東欽佩之餘，忍不住吐槽道：“彬仔，其實你心中對如何運作超級商業綜合體，已經有了詳細的計劃對不對？既然如此，那你早告訴我得了唄，何必還要我跑美國一趟，不是多此一舉嘛。”

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於彬笑道：“東哥，話不是這麼說。我瞭解歸我瞭解，你不跑美國一趟，怎麼能對現代城市商業綜合體有這麼深的瞭解呢？我知道，東哥你對商業感興趣。正因為如此，未來東龍集團的商業板塊，我設想的負責人是你。所以，有些東西，我可以分享給你，但有些東西，還需要你自己親身去感受和領悟，將來才有能力掌好商業板塊的舵。”

阿東想想，也確實如此，自己不跑美國這一趟，眼下就算是拿著於彬的這份商業計劃書，估計也沒有此刻這麼深刻的理解。

倆人就這份商業計劃書，又繼續進行了深入的討論。阿東也結合自己在美國的所見所聞，幫助於彬做了一些完善。

兩天後，針對萬樂天街專案，於彬專門召開了一次董事會會議，徵詢大家的意見。

因為萬樂天街專案從某種意義上來說，是粵貨購物節業務的延續，或者說是全新的升級，所以大家基本上都認可和支援。只是在瞭解完整體的商業計劃書後，劉大明對資金提出了疑慮。

確實，這個專案一旦啟動的話，那就不是幾百萬、幾千萬的事，按於彬商業計劃書中的投資測算，達到了驚人的4個多億。眼下真味食品霧峰山基地二期在籌備建設，東龍家電產業園也已開始啟動，都需