第101章 生日風波(第1/5頁)

第二天，於彬來到公司，習慣性地拿起公司訂的報紙，準備瀏覽一下新聞。無意中看見一則新聞，說是國家新頒佈了《城市房地產管理法》，明確了符合條件的商品房，可以進行預售。

於彬敏銳地意識到，東龍房地產公司的機會來了。之前在跟天河區政府談萬樂天街專案投資的時候，作為投資條件，天河區政給東龍房地產公司府配套了20萬平方米的商品房用地。

萬樂天街專案已經在實施了，考慮到幾個專案在同步推進，集團擔心資金顧及不過來，所以將商品房專案暫時押後，計劃等萬樂天街和寫字樓建成後，再啟動商品房的建設。

現在既然國家允許進行商品房預售的話，按新頒佈的《城市房地產管理法》對商品房預售的政策規定，只要投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25以上，就可以了。

也就是說，現在東龍房地產公司只要投入原計劃資金的四分之一，就可以啟動專案建設。這樣一來的話，那東龍集團在資金方面就沒什麼問題了，因為採用分期滾動開發，前期投入的資金並不需要很大，完全可以和商業、寫字樓專案一起開發。

這樣做的好處，一來可以快速將土地的價值變現，二來可以透過商品房的銷售收入，來減輕萬樂天街和寫字樓專案前期的資金壓力。畢竟這兩個專案主要還是由萬樂天街商業管理有限公司自己持有物業為主，前期資金壓力會有點大。

拿定主意後，於彬給阿東打去電話：“喂，東哥，是我，彬仔。有個好訊息要告訴你啊，你看新聞沒有，國家新頒佈了《城市房地產管理法》，為了推動商品房的發展，明確規定商品房可以進行預售。”

阿東沒太明白，問道：“彬仔，你說的國家規定商品房可以預售，這個是怎麼一回事啊？

於彬笑道：“東哥，你可以理解為類似香港的賣樓花。就是說在建的商品房，哪怕是才建出個框架，只要符合了政策相關的條件，就可以開始銷售。我看了一下政策內容，其中對實施預售的商品房，關於資金的要求並不高，只要達到總投資的四分之一就行。東哥，有了這個政策，那就意味著，我們馬上就可以啟動商品房專案了。”

阿東考慮了一下，對於彬道：“彬仔，這樣，我馬上去找柳總，跟他先詳細瞭解一下政策，梳理出一個思路後，我們再討論怎麼幹。”

“行，東哥，那你先跟柳總、濤仔商量下，我等你們的訊息。”於彬覺得阿東說得有道理，畢竟具體的專案實施是由阿東、柳大明他們來負責。

結束跟阿東的通話後，張曉新敲門進來了，對於彬說道：“於總，去法國的五人名單我擬出來了，這是名單，附有他們個人的簡單備註，你看一下吧。”

於彬接過名單，仔細瀏覽了一遍，名單對五人的專業、崗位和技術特點都有說明，包括誰會法語、英語。但名單中有徐克勤，卻沒有張曉新自己的名字。

於彬看完後，對張曉新道：“張總工，這名單中怎麼沒有你呢？”

張曉新笑道：“家裡研發還有一攤子的事情，如果我和徐總工兩人都去了法國的話，那家裡就沒有人統籌技術研發這塊的工作了。”

於彬斟酌了一下，說道：“張總工，是這樣的，我認為在晶圓廠的建設、管理和運維方面，你是有豐富經驗的。徐總工的優勢還是突出表現在技術研發上，而這次涉及到晶圓廠裝置的採購、除錯等任務，你去法國，比徐總工去更合適。所以我的意見是，這次去法國，就由你帶隊，徐總工留下來，在家裡統籌工作。”

見於彬對人員的安排有其用意，張曉新便爽快地答應了。

下午的時候，於彬接到了阿東的電話，阿東在電話裡道：“彬仔，我現在和濤仔、柳總在一起，我們仨一起研究了新頒佈的《城市