第8章 她來這麼偏僻的地方幹嘛(第1/2頁)

可惜的是，好像是被她忽悠了，因為我從來沒有看到和她合拍的那幾張照片，或許是她壓根就沒有打算洗出來送給我。想一下也就釋然了，她和我不熟，完全沒有必要和我合影，更沒有保留下來照片。

和她一起走著，隨意聊了好久，什麼話都聊，暢所欲言、言無不盡，恍然間竟然有一種“酒逢知己千杯少”那種錯覺。

在陌生的深圳，也算偶遇幾次的熟人了，她問我有沒有qq號。

我回答“沒有”，現在這麼忙，也沒有空去上網。

她答應我回去幫我申請一個，加上好友，下次再來送給我，不上班的時候有時間就可以找網咖聊天了。

我自嘲，現在上班太累，也沒有多少時間去網咖玩，在網咖看到別人玩遊戲，我竟然一個也不會玩，好像和社會脫節了。

說出來不怕笑話，我竟然還痴人說夢般的，和她聊了一個對我來說近似於天方夜譚般的想法，那幾年好多老闆在深圳投資這個專案的，各個區都有，只是不適合像我這樣的窮人。

在工業園區附近的村子，你找一個話事人，可以談下來一塊靠路邊的空地，不要多大、一畝多點（1000平方）較為合適，一般合同期限能簽到30年，甚至50年。

當時深圳的行情，租金一般在每年每畝地五萬塊錢左右。

她問：“怎麼能找到合適的地塊？”

辦法嘛，你自己想門路。

根據當時特區的流行規則，測量好地塊、付了錢拿到合同，你可以找個包工頭，願意墊資的那種，在當時一般能蓋25層吧，按建築佔地400平，總面積能建平方左右。除去樓梯、電梯、過道，可以做200個左右的套間和單間，不要做大套，不好租。

周圍有綠化空地、進出樓房的道路、停車位，也有一些投資者那時候就非常超前地做了地下停車場。

這時候你還可以拿租地合同去銀行貸款。

沒有熟人找中介，基本都能辦成，貸了款去裝修房子。

按當時的市場行情，總投資應該在600--800萬，除去墊資和貸款，你至少需要自有資金300萬左右。按平均每間每月800--1000塊，去掉空置時間，再加上一樓商鋪租金，每年收益有200萬，只多不少。

每天都在收著錢還地租、貸款、包工頭墊資，不幾年就還完了。她笑著說，“你真敢想，連可行性報告都出來了。”

我摸了摸頭，你感覺這個方案怎麼樣？可行的話就趕快投資吧，到時候招工時給我留個看大門的保安職位。

她笑嘻嘻的：“你看我像個有錢人的樣子嗎？要是手裡有幾百萬，我早就買輛越野車去環遊全國了，還會去上班嗎。”

我這是要飯的牽個猴----窮開心，只是想想就算了，超過一萬塊錢的投資，除了當乞丐，其他別跟我說。

她說：“你真會開玩笑，當乞丐還需要一萬塊的投資嗎？手裡有一萬塊了還需要去當乞丐嗎？”

說句實在的，就算你手裡有幾百萬現金，這個投資也只能在深圳做。

地是租來的，沒有所有權，房子蓋成了也是小產權房，或者說違建房。但是銀行就願意給你做貸款，其它城市肯定是不行的。

聽說也有極少數辦好了產權證，搖身一變成了合法的建築，真的想不出來，土地都不屬於自己、這種房子怎麼就能辦出來合法的證件的。

特區有特區的規則，出了深圳你有錢都玩不轉，規則不允許。

現在深圳這種房子存量還不少，一樓出租做超市、餐飲各種生意，靠收租金都成了富豪。還有些做成了酒店，遇到開發的時候就賺了大錢，轉眼變成千萬億萬富翁，好像還有幾個成了釘子戶，看到過報道，賠償談不攏