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嘿一笑，“做點小買賣！”

“小買賣？”李延慶搖搖頭，“你小子越來越會說話了，我還以為你小子挑著擔子下鄉當貨郎了。”

旁邊茶妓捂嘴輕笑一聲，眼波流動，對李延慶道：“鄭官人在做大生意，買賣宅子，他前兩天告訴奴家，他賣了三棟宅子，一棟宅子就賺三萬貫。”

“老鄭行啊！”

李延慶讚道：“看不出你居然還是大手筆！”

鄭榮泰連忙擺手，“在你面前班門弄斧，讓你笑話了，其實我是聽從你的勸告，把京城的幾處宅子脫手了，說實話，我還是脫手晚了，現在宅子真不好賣，如果是去年脫手，一處宅子至少能賺十萬貫。”

“夏天好像聽你說過，現在京城的房產不景氣。”

“豈止是不景氣，簡直就是有價無市了，根本就無人問津，我賣三處宅子是三十年前買的，都是十畝大宅，地段極好，當時一棟宅子買價十萬貫，如果是五年前，一處宅子至少可以賣二十五萬貫，現在呢？莊宅牙人都要上街討飯了，如果不是我說服父親低價脫手，這三座宅子真要砸在手上了。”

“還是和金國有關係？”

鄭榮泰點點頭，“大家都是明白人，別看你率軍攻佔了燕京，但北伐三次大敗，損失三十萬人，大家都對大宋軍隊失望透頂了，遼軍精銳被金軍一戰擊潰，宋軍又被遼國的老弱之軍一戰擊潰，假如宋軍遭遇金兵會怎麼樣？大家心裡都有數，我們鄭家就準備全部遷去杭州。”

“現在遷居的大戶人家多嗎？”李延慶不露聲色問道。

“表面上看起來不多，但實際上很多人家都在蘇杭一帶買地買宅，現在杭州西湖邊的地價比春天時暴漲了五倍，你想想這背後的暗流。”

李延慶心裡明白，別看現在京城依舊歌舞昇平，可實際上很多大戶人家都已經未雨綢繆了，象曹家和高家都已在杭州和蘇州買地造宅，河北沿邊疆各州的民眾更是大量南逃，從前有暮氣沉沉的遼國為緩衝，大家都感覺不到戰爭會來臨。

可現在面臨虎視眈眈的金國，尤其燕山府的大門平州就控制在金國手中，一旦金國內部格局穩定下來，南侵是必然了，以河北平原的一馬平川，開封府拿什麼防禦，黃河嗎？夏天的黃河或許可以，但冬天呢？

事關身家性命，這麼淺顯的道理，李延慶不相信京城豪門會看不懂，京城房產市場低迷，杭州地價暴漲五倍，其實就已經很好地說明了這個問題。

鄭榮泰一邊喝茶，一邊偷偷打量沉思中李延慶，他今天找李延慶並不是想談房產，那只是李延慶的一句問候引出的話題，他今天來找李延慶是另有重任。

鄭榮泰向旁邊茶妓使了個眼色，茶妓立刻會意，起身退了下去，把兩名彈琵琶的樂妓也一起領下去。

李延慶忽然發現身邊少了什麼，頓時驚覺，銳利地目光向鄭榮泰望去，“老鄭，你今天找我，不是喝一杯茶那麼簡單吧！”

鄭榮泰連忙擺手，“你別這樣看著我，你的眼睛象刀子一樣，我有點害怕。”

李延慶的目光又緩和下來，“說吧！你找我有什麼事？”

“是這樣，高太尉明天中午想和你喝杯茶，看你有沒有時間？”

‘高俅？’李延慶心念一轉，“是高衙內找你牽線吧！”

鄭榮泰點點頭，“我和他是老交情了，用你的話說，就是狐朋狗友，他昨天晚上找到我，他父親很想和你交個朋友。”

李延慶心中迅速評估，按理高俅用不著這麼麻煩，一份請柬送來，自己就乖乖上門拜訪了，根本沒有必要找鄭榮泰來繞這個彎子，弄得好像後世的地下黨接頭一樣。

高俅不肯直接聯絡必然是有所顧忌，他顧忌什麼？梁師成！李延慶立刻想到了，一定是這個原因，看來