第119章 找突破點(第1/2頁)

平川市在看似平靜的表面下，時間又緩慢過去了兩個月，

於志軍多次暗訪，也始終沒有發現吳國順所說那個走路外八字右腳有點跛，手總拿黑皮包的人。

劉冬梅自那天把姜春成叫回家後，看出了姜春成的不安與無奈，兩個月時間，姜春成也沒有出差，表現的很正常，有時晚回家還打電話說明原因，劉冬梅心想如果丈夫姜春成的前妻吳雲娜是正常死亡，自己就可以原諒姜春成，畢竟姜春成是自己的丈夫，與之組織一個家庭不容易，至於他所涉及的其他問題，可以向組織坦白爭取寬大處理。雖然這存在著危險和不確定性，但可以用能力和時間去化解。

反過來，如果吳雲娜是非正常死亡，其間甚至是姜春成謀劃的，那就不可原諒，自己就長痛不如短痛，與其一刀兩斷。他揹負怎樣的結果與自己無關。但前提是必須瞭解清楚吳雲娜是怎麼死的。

劉冬梅就多方打聽，想聯絡上吳國順，吳國順一定知道內情。但吳國順像人間蒸發了一樣了無音訊。

吳國順怕了，自從劉冬梅家離開後，他想到了姜春成在其家中安放的攝像機，他感到自己很愚蠢，憑自己一己之力去撼動姜春成，無異於雞蛋碰石頭，最後倒黴的必定還是自己。他感到自己的渺小和無能為力，為了預防姜春成的報復，他默默的離開了平川市，遠走他鄉，與任何人切斷了聯絡。

兩個月的時間，劉冬梅派出的評估組也終於出了結果。這一結果是經過嚴謹且複雜的評估過程得出的。

首先，在土地使用權方面，評估團隊對三個煤礦所佔據的土地進行了全面勘查。三大煤礦所屬區域，土地面積廣袤，且具有獨特的地理優勢。交通便利，臨近主要交通幹線京廣鐵路，大大降低了煤炭運輸的物流成本。僅從交通便利性這一因素考慮，按照市場同類地段土地價值評估模型計算，土地價值就達到了兩億。而且，這片土地的地質穩定性良好，在長期開採過程中不需要額外投入大量的土地穩固成本，這又為其增加了約五千萬的價值。此外，土地周邊的基礎設施相對完善，附近有可利用的水電資源，在接入煤礦生產系統時所需改造費用較低，這部分優勢又為土地價值貢獻了三千萬。

對於採礦權，評估專家深入分析了煤礦的儲量和開採條件。透過先進的勘探技術，重新精確測量了煤炭儲量，發現可開採量比之前預估的多出不少。按照當前市場煤炭價格以及未來價格走勢預測模型，結合開採成本和預期利潤，採礦權價值估算為四億。同時，考慮到煤礦開採技術的可提升空間，新技術的應用將進一步提高開採效率和煤炭回收率，這部分潛在價值又增加了一億。

附屬產權方面，煤礦現有的建築設施、裝置等也都經過了詳細評估。礦區內的辦公大樓、職工宿舍等建築雖然有一定年限，但建築質量良好，經過翻新改造後可繼續長期使用，這部分建築資產價值約為五千萬。煤礦現有的開採裝置，經過專業評估師評估，部分裝置仍可正常執行且具有一定的市場價值，加上裝置升級改造後的潛在價值，共計一億。此外，煤礦擁有的一些專屬技術專利和智慧財產權，在提高開採效率、保障安全等方面具有不可替代的作用，這部分附屬產權價值評估為五千萬。

綜合土地使用權、採礦權和附屬產權的各項價值，經過反覆核算與驗證，最終得出九個億的估價結果。

這份詳盡的評估報告中，對採礦權的估價令人矚目。除了上述提到的價值點，在環境影響評估方面也有新的發現。原來，三個煤礦周邊的生態環境具備一定的自修復能力，只要在開採過程中採用新型環保技術，投入相對少量的環保資金用於治理，不僅能將開採對環境的破壞降到最低，還能透過合理規劃，打造出生態與產業協同發展的新模式。這一因素使得采礦權在綠色發展價值維度上有了額