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購房者提供房屋分期付款。只要購房者和房地產公司簽訂買賣合同，就可以由銀行一次性將購房款付給房地產公司，購房者只需要分期支付銀行部分購房款和利息就可以了。這一進一出之間，房地產公司就可以花很好的錢，做更多的事情了。如果操作得好，銀行貸款的週期就更短。另外，很多工程建築企業為了拉到業務，也可以為房地產企業進行部分墊資，還有鋼筋、玻璃、水泥、磚等等建築材料都是有供應商供應的，如果你的量大，而且操作得當的話，基本上就只需要投入初期的土地款而已。”

ps：

不好意思，今天岳母大人過生日，我們去慶祝去了，所以更新完了一些，請諒解。呵呵

第一百零八章　進軍地產業

聽了趙阿姨對房地產行業的基本介紹，龍逸峰興趣大增。他想如果按照銅人市目前的市場條件，市區內的土地商業用地的價格也不過在十萬以內。只要自己操作得當，向有關部分提交一個比較好的建設方案的話，也許還能得到更多的支援呢。於是他決定要好好考察一下，如果條件允許，一定要進軍房地產行業。

趙女士看到龍逸峰有點心動，笑著說：“我不知道你現在的資金情況如何，但我建議你做一些稍微小一些的樓盤。現在市區的房地產還不算太發達，商品房的價格不高。等到有一定的資金積累以後再投資大的綜合體。我們公司現在的投資和現在市場上很多操作方法不太一樣，而是做了這麼大的一個綜合體。但是一些比較好的地塊我們也是預留的，前面的一些工作緊緊是鋪墊。小龍你要記住，房地產企業永遠要把最好的東西放在最後，找最佳的機會開發或者銷售出去。”

從範甜藝家出來，龍逸峰就直接跑到新華書店，專門看了一下午的書籍，都是關於房地產方面的。從理論到操作，還有房地產金融等等都認真看了一下。回到家裡的時候，還特別靜下心對書本上的內容反覆揣摩和思考。經過一段時間的等待，龍逸峰發掘的自己超強的記憶力並沒有消失，反而是自己越來越適應，逐漸地也就習慣這種超強的學習方式。先把知識像收割麥子一樣搬回家，然後再慢慢地加工和利用。效果非常明顯。

龍逸峰看了很多書籍，也從電腦上查詢了很多資訊，最後得出結論。他覺得範甜藝的母親說得很有道理，房地產應該在未來十幾年裡會成為社會的支柱性產業，現在進入房地產行業正是好時機。因此他決定趁著市場剛剛開始，以最快的方式投資地產行業。龍逸峰考慮了一下，自己現在能夠抽出來的資金也不過一千萬左右。壹仟萬元是自己的現金，如果申請的話。應該可以從銀行拿到一些貸款。但是他覺得現在沒有必要從銀行借款。按照趙阿姨的建議，他覺得當務之急是先找出足夠錯的土地款，把土地拿到手再向銀行融資，獲得的資金支援應該要大一些。

這一次龍逸峰並不打算找二姐他們商量，因為她們對地產行業不熟悉，具體也不會拿出什麼好的建議。他龍逸峰認為他現在修建新房的那一代就非常好，如果規劃與范家那一條公路接通，再按照他們的模式，在地塊中間修建一條商業街區的話。那個半島少說也有三千多畝地。初步以每畝十萬元預算的話，那也需要三個多億。這個大的數字龍逸峰還拿不出來，所以他一下子是吃不下這麼大的地方的。站在自己的房頂。他看了一下整個月兩岸半島。覺得這個地方就應該是一個未來的商業中心。但是如果自己沒有實力一下子把所有的土地拿到手，只要自己著手開發，很快就會有人把後面的土地搶去，弄不好就算是為人作嫁。自己一手策劃的東西到最後變成別人摘果子，這樣的事情龍逸峰是不願意去幹的。他決定暫時先不聲張，哪怕是范家也不行。

龍逸峰一項來的思想都是覺得最專業的問題就應該請教專業的人士。他決定先避開土地問題不談。當前