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朗潤珠覺得自己與米歇爾的態度已經夠熱情了，但沒想到李青竟然還是沒有做出明確而肯定的表示，這讓他有些失望，但最終還是整理好心情，與米歇爾一道，辭別了淺水灣。

“的確應該慎重考慮。”

等朗潤珠與米歇爾離開後，韓嘉佑親自起身為李青洗茶、沏茶，感慨道：“沒想到現在的遊戲公司這麼賺錢？看來新的時代真的來臨了。”

見老丈人親自沏茶，李青反倒有些受寵若驚，一邊接茶，一邊笑道：“嘉佑叔多慮了，實體經濟永遠是第一經濟，網路經濟只是實體經濟的衍生物而已，這個世界，可以沒有網路經濟，但一定不能沒有實體經濟。”

韓嘉佑聞言，笑道：“我也覺得如此，不過網路經濟是大勢所趨，你能率先做出成績，這說明你對時機把握的很精準，喔對了，我聽說，你在內地辦了一個房地產開發公司？”

“嗨，小打小鬧，小打小鬧。”李青聞言，尷尬的說道。

在真正的房地產巨鱷眼中，盛世獨秀房地產的確是小打小鬧，雖然在京城乃至周邊地區拿下了幾處不錯的地產開發，也做出了一些成績，但跟動輒數十億級別的超級專案相比，盛世獨秀真的不夠看。

韓嘉佑微微一笑：“有沒有興趣來香港發展？作為亞洲四小龍之一，香港的發展國際矚目，如果能在這裡開發出一些商業區、高檔住宅，前景無量。”

“香港？”

李青若有所思，但旋即搖頭道：“不合適。”

的確不合適，香港的房價已經足夠高了，雖然再過十年會更高，但卻不會高太多，香港經濟發展已經進入平穩期，不管是投資成本還是最終收益，都比不上此刻經濟大爆發的內地。

哪怕是在內地一些二三線城市投資房地產，都比在香港來錢快，最重要的是，在香港投資地產，成本太高，風險太大，不合適現在的盛世獨秀。

“97年金融危機後，香港房價下降了50％以上。”

韓嘉佑說道：“到現在，一直處於萎靡狀態，但最近幾個月，香港房價開始出現小幅度的上漲，許多人都看好這個時機，這個時候入市，能花最少的錢買下最便宜的房產，事實上，已經有很多地產商重振旗鼓，準備放手一搏了。”

李青飲了口茶，看了一眼老丈人，說道：“嘉佑叔也想參與這場遊戲？”

“遊戲？”

韓嘉佑愣了，旋即笑道：“這的確是一場遊戲，你有興趣參與嗎？”

李青笑了。

事實上，可能是身份不同了，眼光高了。

此刻的他，已經沒有以前站在韓嘉佑面前稍微拘謹的狀態，在聽了韓嘉佑的想法後，他已經沒有太多興趣和韓嘉佑在這方面多做商談了。

現在已經是2001年，距離2002年沙士病毒爆發僅僅只剩一年時間，可能這個世界不同於前世，不會出現沙士病毒，但即便如此，香港房價經過金融危機的洗禮後，已經徹底讓大多數投資者失去信心，樓價一跌再跌，如今想要暴漲，根本沒有太多可能。

而且，香港樓價下跌勢頭如此之猛，經濟危機、沙士病毒等等只是背景，在此發生之前，香港人已經花了過多的錢在房屋上，香港的房貸負擔比實在太高了，在1994年、1995年的時候，香港供樓負擔比是是90％。

1995年跌到70％後又回升，在97金融海嘯之前最高達到110％。

民眾把收入的大部分甚至全部，都拿去還房貸了，每個月的收入所剩無幾，甚至出現透支，這情況已經是房市要崩潰的前奏。

香港人當年之所