第260章 華夏新世界公司(第1/2頁)

第二天的早上，老陶和郭濤已經在華夏甘州省的工商局申請註冊了華夏新世界公司。同時，在郭濤的老家，那個小鎮上，聯絡來設計院，和當地的鎮政府聯絡土地，準備建設自己的總部辦公大樓。

而同步的招聘資訊也已經在當地最大的報紙蘭州日報開始刊登。

安排完這一切，老陶和郭濤則在郭濤家的院子裡開始喝茶。

郭濤去廚房裡面拿出媽媽去菜地摘的新鮮的黃瓜和番茄。老陶則拿出茶具，鋪開，準備展示自己的茶藝。

“我覺得我們第一步就按照你那天的那條來發展，那就是先進入酒店行業，我們佈局。房地產商業目前是在走下坡路，我們不適合這個時候急於介入。”

郭濤邊說拿了一個黃瓜給老陶。

老陶接過黃瓜，咬了一口，新鮮的黃瓜有一種淡淡的清香味。

“嗯，你的意見我同意，那你準備是用哪一種模式進入呢？目前華夏酒店行業投資分為三種融資模式，第一種模式：直接融資

直接融資是借款人發行債券給投資者，從而直接獲取資金的融資形式。這種模式目前我們新成立的公司還不具備去操作執行。所以我們沒有辦法選擇。”

老陶又咬了一口黃瓜，細細的品味著黃瓜的香味。來自農家的自種黃瓜確實比起超市的黃瓜要好吃一點。

吃完黃瓜，老陶給郭濤和自己倒了一杯茶，品了一口茶後繼續說道。

“第二種投資模式叫做：間接融資

間接融資是透過銀行作為信用中介的融資方式，投資人存款於銀行，銀行向借款人發放貸款，在此過程中，銀行負責對於貸款專案的評審和貸後管理，並承擔貸款違約的信用風險。

目前我們沒有可提供擔保的優良資產，所以這種模式目前也無法去具體操作。可行性並不高。所以也只好暫時放棄。”

老陶說完，再次給郭濤和自己添上一杯茶，繼續說道：“第三種模式叫做：資產證券化

是介於直接融資和間接融資之間的一種創新的融資模式，分為信貸資產證券化和非信貸資產證券化。當然，我們需要了解什麼是資產證券化，資產證券化有三種形式。分別是以下三種：商業房地產抵押貸款，非信貸資產證券化，房地產投資信託基金”

老陶那抑揚頓挫的英語差點沒讓郭濤把茶水笑的噴出來。

郭濤問道：“可是按照目前我們的情況，這幾種模式我們暫時都沒有辦法運作呀”

老陶笑著說道：“其實我們可以創造條件呀，目前華夏市場旅遊非常盛行，投資酒店業非常賺錢。我們用你的200億，可以撬動2000億的市場。當然，為了保險起見，我的建議是暫時先拿出100億進行投資。這樣就能夠撬動1000億的市場規模。”

說完，老陶把剩餘的黃瓜吃完。

“我其實有一個想法，老陶你幫我分析一下”，說完，郭濤自己也拿起一個黃瓜，掰了一節吃。

“我這點資金如果去蓋酒店目前是不夠的，一個三星級酒店投資下來需要好幾個億，100億資金根本投資不了幾個酒店。我的想法是去全國選擇20個城市，每個城市去購買當地的寫字樓，也不需要很多錢，我們每個城市按照5個億的資金去投資。我們購買寫字樓的一層或者是幾層，自己設計，裝修，然後運營。這樣，這些酒店一旦全部執行，那我們的影響力就立刻顯現出來了”

說完，郭濤一口喝掉了老陶倒給自己的茶。然後繼續說道：

“酒店有了，那我們如何運營，做哪一類的酒店呢？目前華夏酒店運營模式有九種。

1、商務型酒店

2、度假型酒店

3、主題型酒店

4、長住型酒店