第273章 市長的飯局(第1/2頁)

很快，郭濤的方案在市長的推動下獲得了透過。下一步就需要落實了。

第一步就是需要對原來這一片的商戶和居民進行搬遷。對於這一步，郭濤很謹慎，因為很多地方的市場改造就是沒有銜接好商戶，最終導致市場蓋好以後商戶卻永遠的離開了。所以郭濤在這一方面做的很慎重。

第一步，郭濤將舊廠街周邊的幾個廠子和居民區進行了安置。

方法簡單而且粗暴。廠子直接給錢，按照市場價付全款。而居民區則是在市區幾個樓盤制定，居民可以去那些樓盤選擇自己喜歡的樓盤，只要面積抵頂夠就可以。超出部分由住戶自己付錢。多餘部分不夠的面積郭濤按照居民新選擇的小區房屋價格補償現金。

這個方法很管用，不到一個月的時間，除了舊廠街市場周邊的居民和廠房全部搬遷完畢。

第二步，先從目前拆遷地塊開始建設市場，當然，這部分市場是為了接納目前市場的商戶的。

未來的菜市場部分僅僅是規劃的30%面積，所以拆遷的廠房和居民區完全夠建設了。在建設期間，原來的舊廠街市場保持不變。而且在建設期由於部分居民區搬遷，造成商戶收入減少，可以全部免租予以補償。這樣就保證了沒有一戶商戶搬走。

等到市場建好以後，所有商戶可以直接搬遷過去，不影響營業。而市場所在地在開始開發。這一塊就是未來的大廈，實際上這一次的設計，比原來最初的設想足足大了一倍。

當然，最後郭濤也去找了高蘭和黃瑤，給他們善意的回覆。那就是新市場既然會叫老城區市場。在菜市場的中央檔口，將高強曾經用過的所有東西原樣復原。

郭濤的這個做法獲得了高蘭和黃瑤的高度認可。在黃瑤的高蘭的建議下富強集團參股30%參與了市場的建設。

這樣一來，無論是資金壓力還是在當地的辦事效率都提高了很多。

第三步，建成12層的商業綜合體。帶動周邊的經濟發展。

原來計劃是蓋7層，後來考慮7層不夠用，經過市政府的建議，現在蓋12層。原來計劃商業綜合體擁負三層有地下停車位1200個，負二層為綜合蔬菜零售市場、負一層設計為地下綜合超市5000平米。樓上一層為家用電器、二樓為日用百貨、三樓為服裝、四樓為美食一條街，五樓為影院、咖啡廳、六樓為健身房，電影院，七樓為休閒棋牌、洗浴足療區，八樓為綜合辦公區、樓頂為5000平米超大社群露天公園休閒區，種植有各類植物和農作物。

現在計劃商業綜合體擁負三層有地下停車位2200個，負二層、負一層設計為地下綜合超市5000平米，計劃引進按照重生的模式，建立自己的商超體系。樓上一層為家用電器，滿足周邊群眾的生活電器、二樓為日用百貨、主要解決周邊群眾一些日常購買物品的需求、三樓為服裝，主要解決周邊群眾的服裝購買需求，以中低端服裝為主。四樓為美食一條街，計劃引進100家左右的各地特色美食，滿足周邊群眾的餐飲需求；五樓為影院、KtV廳、滿足周邊群眾看電影、唱歌的需求。計劃引進院線兩家，KtV 5-6家，兩家影院要求檔次為低端和中高階各一家，KtV要求各種檔次均有，可以有效解決周邊就業，同時滿足不同人群的需求；六樓為健身房，電競室，這一類主要針對現在的年輕人，喜歡健身，喜歡競技遊戲的刺激。計劃引進兩家健身運營公司，2家遊戲競技公司入駐；七樓為兒童娛樂區，設定大型的兒童遊樂裝置區，八樓為綜合辦公區、不僅滿足商場管理，更是計劃把一半場所給社群，作為社群活動中心使用。因為一層面積2600多平米，僅僅辦公太浪費；九樓至11樓為酒店，滿足周邊群眾親友來訪以及客戶洽談生意臨時住宿方便、12樓為圖書館、閱覽室、文化室、