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，其中1。3萬元/平方米到2。3萬元/平方米的樓盤競爭最為jī烈。

降價既是策略，也是一個無奈選擇。

上週，鵬城新房成jiāo創下年內新低，成jiāo套數為285套，環比下降了三成。同期二手房市場僅成jiāo646套，環比下降15。45％。

不過調研幹部在採訪中瞭解到，看房者買漲不買跌的心態又開始出現，一位來自東北的看房者就說：“現在好多樓盤都打折，我幹嗎這麼急？”

“過去賣方強勢的局面已被打破，買方市場將逐步形成，持續了一年多的鵬城樓市僵局，極有可能在近期被打破。”在一位職業樓市投資人看了，接下來的銷售大戰，將不再是xiǎo打xiǎo鬧，實質xìng的降價可期。

中原地產華南董事總經理李廣智也表示，隨著年底臨近，開發商銷售業績壓力大增，都選擇在此時推盤，而推盤密度的越大，房價下行的壓力也越大。

“還要等，現在不是出手的時候。”在日前舉行的穗仙房博會上，鍾先生突然打消了現在買房的念頭。

鍾先生是穗仙本地人，年初就計劃於國慶前後出手置業。9月16日至18日，為期三天的穗仙房博會在廣jiāo會展館c區舉行。調研幹部在展區內看到，各大地產商使出渾身解數，種種打折優惠令人目不暇接。

“88折特大優惠”、“不限購、不限貸”、“買別墅，送賓士”、“團購”……不到一個xiǎo時，鍾先生手上提的袋子裡已裝滿了宣傳資料，但越逛他就越肯定：“還沒到買的時候。”

打折，並不是房博會的獨有景觀。

調研幹部日前走訪了一個位於穗仙市番禺區的在售樓盤，售樓顧問急忙介紹，“優惠活動當然有，有一套122平方米的房子，原價177萬元，現在一口價優惠21萬元。”

據此計算，該樓盤的打折幅度為88折。另外，“還有費用‘五免’活動。”即免去合同鑑證費、合同印huā稅、他項權證費、律師費和抵押預告登記費。

觀望，也並非鍾先生一家之見。

據調研幹部瞭解，相對於買房者，地產商顯得更著急一些。“房價永遠不會降，如果明年降了，我賠你。”某地產商在房博會語出驚人。看房者聽了卻更篤定，對調研幹部說：“聽見了吧，地產商開始急了，他們急了我更要再等等看。”

資料顯示，第一週，穗仙十區兩市的成jiāo均價環比前一週下降12。84％，猛跌至10511元/平方米，bī近萬元關口。

不過值得注意的是，業內人士仍慎言房價“拐點”。穗仙市房協專家委員曹卓文表示，成jiāo淡、價格穩的市場狀態將持續，市場並沒有出現實質xìng的降價。

無論如何，“金九銀十”成sè不足已成共識。遠東地產首席市場分析師李文江直言，在嚴厲的限購、限貸調控政策之下，有錢的人因為被限購而不能買房，沒錢的人由於貸不到款也買不起房。

“大量需求受抑制，雖有不少新盤推出，並且打折送禮，人們卻只能望房興嘆。對於買房自住的人而言，卻又希望等房價繼續下降再出手。所以只要政fǔ還堅持繼續調控，房價就比如還要持續走跌。”李文江如是說。

而就在此時，四九城裡，中南海內，也再次召開了政治局全體會議，繼續商討房價調控問題。

第024章　激辯政治局

第024章jī辯政治局

中南海懷仁堂金碧輝煌的會議室裡，中央政治局幾位局委以及中央書記處幾位書記正在召開政治局全體會議。

“現在有一種表象讓人們感覺房價下跌是‘民心所向’，我看其實也不盡然。在此我們不妨做一點‘數字分析’