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一段時間，社群住戶就會收到由瑞克印製的彩色宣傳單，內容包括安全常識，生活竅門，寵物訓練，運動醫療，健康食譜等，象一份小型報紙；每當國家大節日，比如美國獨立日，感恩節、聖誕節，各家住戶又會收到由瑞克免費提供的小國旗以及通知，內容為愛國主義教育，提醒各家各戶在節日期間把小旗子插在自己家門口以示氣氛；除此之外，每年的三月和十月，瑞克都會利用自己家的車庫和門前草地，舉辦鄰居派隊，屆時，供孩子們玩耍的充氣塔，供大人享用的啤酒飲料和各種食品，都由瑞克免費提供。每當派對，整個街區歡聲笑語，這是一個鄰居之間良好溝通的機會，所以鄰居們踴躍參加，有人幫忙提供桌椅，有人攜帶自己的廚房美食，大家熱烈交談，笑逐顏開，派隊往往要從下午持續到午夜，一時間在鄰里間傳為佳話。

靠著積極向上的形象和良好的溝通技巧，瑞克贏得了廣大住戶的信任和愛戴，那一年瑞克順利當選為當年的居委會委員，從此，更加積極努力為社群義務工作。

當選為居委員會成員，雖然是一個義務工作，沒任何報酬，還要貼上很多精力和金錢，但是對於那些熱愛公益事業的美國人來說，這個職位所賦予他們的責任感和成就感，足以令他們感到驕傲和自豪，那種施比受更幸福的滿足感就更沒得說了。

溫迪是我的一個女友，她的丈夫是一個美國工程師名叫蘭斯。蘭斯非常熱愛公益事業，在鳳凰居住的時候就是社群居委會成員。後來，蘭斯因為工作變動，全家搬到了華盛頓，人到了新地方，熱愛公益事業熱情不減，又成為當地居委員委員。

蘭斯和溫迪都是那種為人熱情誠懇，做事認真負責的人，他們熱衷於參加各種社會活動，從義務長跑為殘疾人協會募捐，到為寵物爭取合法權益，從公司烹調俱樂部，到社群老年人登山活動，哪裡有活動都少不了他，由於熱衷社會活動，蘭斯兩口子很快在社群內出名。

每個月居委員會要舉行會議，討論管理措施，研究改進方案，為方便委員們，蘭斯建議乾脆把開會地點設在自己家客廳。

有那麼一段時間，每當要在蘭斯家開會，開會前幾天，溫迪都會打電話給我，向我詢問一些中國點心的製作方法，說是要準備好了招待美國居委會的朋友們。我手裡恰巧有本《中國茶點食譜》，經常翻著食譜幫她出謀劃策，或者乾脆把食譜打出來，用電子信發過去。一來二去，溫迪也成為居委員會熱點人物。溫迪本人也是一個熱心公益的人，委員會在她家例行會議，近水樓臺先得月，她就趁機提一點建議，設計個方案，後來，在大家熱情支援下，溫迪竟然當選為居委會主席。

HOA是合法的城鎮住戶和公寓住戶管理部門，負責居民社群的發展、計劃和管理。HOA的成員多數是社群的普通住戶，少數由房地產公司職員推薦，經正規合法選舉產生一個董事會，這個董事會成為社群範圍內所有住戶的託管人。

HOA從住戶那裡收集管理費，管理費多少是經過合理估價的，所有管理費都用於維持社群公共地區設施、清潔衛生以及一切社群安全公共服務，並在有限範圍內，約束執行社群公共秩序。與此同時，HOA為社群住戶提供一個言論平臺，以便社群住戶就共同關心的問題發表各自觀點和言論。

HOA通常是非營利組織，是按照社群的整體標準、要求和品質成立組建的，其目的是為了維護和保持本社群的房地產的品質，使社群生活質量儘可能地維持在最高點。

住戶居住的房地產所屬的社群有各種各樣的約束和限制，所有受限條約當你在購買此處房地產，簽署檔案的時候就已經附加在契約裡。

典型的房地產約束包括：

色彩。就是指你房屋外部的顏色，這是受限制的，業主不能隨便更改房屋外部顏色。