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乙方的資金不能按時到位，拖延開發時間，雙方可以就動工時間、試營業時間進行約定。

其實，合同的簽定是受《合同法》和其它的相關法律法規約束的，完全沒有必要在法律之外去規避內心的某種擔憂。我們既然在洽談，就是有誠意的，對對方也是充滿高度信任的。

第四，關於每年免費提供門票一千張作為社群活動、商務考察的接待票的問題。這實際上是與開發建設不相關聯的事情。其一，乙方已經上繳了資源佔用費，按法律的要求是不應該承擔相類似的義務的，也是不符合相關規定的，這在無形之中給企業增加了負擔，有亂攤派之嫌。其二，對於這樣的問題，一旦景區建成之後，乙方會考慮作為甲方的當地政府會增加某種說不清的社群、商務考察活動。但不益寫進開發合同之中。

第五，關於無績效退出的問題。甲方設定無績效退出條款，也是一種不信任，但要明確的是退出時，由乙方投資的固定資產應屬乙方所有，這在法律上也是有明確規定的。

蔣雯雯一氣提出了五個核心問題，對有的問題語氣較重，而很尖銳。譚逢國、王軍、譚太清和程中一直在聽著，沒有任何人插話或打斷蔣雯雯。

蔣雯雯說了這五個問題後，譚逢國笑了笑說道：“蔣總，你還有哪些想法？”

蔣雯雯笑了笑說道：“譚書記，王鎮長，對於核心問題，就是這幾點，當然對於有些問題，我也還有一些想法，我怕我的問題提多了，幾位領導難以接受。”

“蔣總，你不要有顧慮，我們今天就是專門來聽取你們的意見的，你把你的所有想法都提出來。我們目的是一致的，就是要把火龍坪的綠水清山變成老百姓發家致富的金山銀山。如果你的想法與法律法規和上級政策有出入，我是會明確提出來，只要符合法律法規和相關政策，我們都是可以考慮的。如果超越了我們火龍坪鎮黨委、政府的職權，我們就向上級黨委、政府寫報告打申請，請求上級批准。”譚逢國說道。

蔣雯雯笑了笑說道：“既然領導們有這樣的誠意，那我還提三點想法。一是關於優惠政策的落實。凡是專案實施之後能夠享受的國家產業優惠政策和稅費優惠政策，特別是在精誰扶貧之中出臺扶持政策，希望政府要逐一落實到位。二是在土地徵用以及環保、安保等附屬設施建設過程中，請求當地黨委、政府的全力支援。三是關於景區佔有的資源經營許可權的問題，還希望領導們放在最大時間點上。”

蔣雯雯說完之後，譚逢國笑著對王軍說道：“王鎮長，你就蔣總剛才說的這些問題，先說說？！”

王軍笑了笑說道：“行，譚書記，我先說說，然後以你說的為準。”

王軍於是就蔣雯雯提的一共八個問題進行了發言。

第一，關於投資總規模的問題。就按照乙方提出來的意見辦理。

第二，關於資源佔用費的問題。個人意見按照百分之四進行。對於資源佔費由於沒有基數來進行核定，這是一個難以確立的問題。先說百分之四，待甲方向上級相關部門請示之後再行確定。收取的時間肯定是景區建成投產之後才予以收取，收取的基數以門票淨收入為準。景區內遊客產生的第二次消費，如攬車、景區交通、賓館等則不在之列。至於說前三年返還景區作為景區的宣傳推介費，也是可以的。但必須收與返分離，必須收，也必須返。

第三，關於風險保證金的問題。風險保證金可以取消，但必須在相關條款中明確開工時間、試營業時間和建設成為國家4a景區的時間。

第四，關於每年免費提供門票一千張作為社群活動、商務考察的接待票的問題。這個問題可以取消，但作為甲方，在合同中是可以提出相關要求的，也是一種約定。並不存在與法律法規和相關規定相違背